20 Април 2025

I. ПРЕДМЕТ

Чл. 1.
Настоящите общи условия за използване на интернет сайта https://smartval.bg са предназначени за регулиране на отношенията между „Ка енд Джи“ ООД (наричано по-долу за краткост ДОСТАВЧИК) и потребителите на интернет сайта (наричани по-долу ПОЛЗВАТЕЛИ) при използването на интернет сайта (наричано по-долу УСЛУГАТА).

ІІ. ДАННИ ЗА ДОСТАВЧИКА

Чл. 2.
(1) ДОСТАВЧИК на УСЛУГАТА е „Ка енд Джи“ ООД, ЕИК 202362594, със седалище и адрес на управление гр. Пловдив, ж.к. “Марица Гардънс”, бл. 17А
(2) Всякакви предложения и въпроси към ДОСТАВЧИКА ПОЛЗВАТЕЛИТЕ на УСЛУГАТА могат да отправят на имейл адрес office@smartval.bg.

III. ХАРАКТЕРИСТИКИ НА УСЛУГАТА

Чл. 3.
ДОСТАВЧИКЪТ предоставя информационен портал за недвижими имоти, чрез който срещу попълване на адреса на недвижим имот/ район, представляващ интерес за ПОЛЗВАТЕЛЯ, и отговор на въпроси по стандартна форма, ДОСТАВЧИКЪТ предоставя своята AI базирана оценка за имота/района и задълбочена информация за околностите му. Наред с оценката на имота/ района, ДОСТАВЧИКЪТ предоставя за част от имотите и обяви за продажба и отдаване под наем на недвижими имоти в района, представляващ интерес за ПОЛЗВАТЕЛЯ.

IV. ПРЕДОСТАВЯНЕ НА УСЛУГАТА

Чл. 4.
(1) Използването на УСЛУГАТА изисква регистрация на интернет сайта на ДОСТАВЧИКА.
(2) За използване на УСЛУГАТА ПОЛЗВАТЕЛЯТ попълва първоначален обем информация относно параметрите на недвижимия имот, който представлява интерес за него (локация, площ, вид строителство, изложение и др.). ПОЛЗВАТЕЛЯТ не е длъжен да попълва всички полета от въпросника, но предоставянето на по-изчерпателна информация повишава точността на оценката на ДОСТАВЧИКА.
(3) Ако не се интересува от конкретен недвижим имот, ПОЛЗВАТЕЛЯТ може да посочи единствено района, чиято оценка иска да провери.
(4) Въз основа на въведената от ПОЛЗВАТЕЛЯ информация ДОСТАВЧИКЪТ предоставя на ПОЛЗВАТЕЛЯ оценка на недвижимия имот, включваща информация относно чистота на атмосферния въздух, комуникативност на мястото, безопасност и ниво на престъпност, наличие на училища, лечебни заведения и други фактори, които по преценката на ДОСТАВЧИКА са от значение при оценката на един недвижим имот/район. За част от недвижимите имоти, заявени за оценка от ПОЛЗВАТЕЛЯ, ДОСТАВЧИКЪТ публикува и обяви за продажба и отдаване под наем на недвижимите имоти в района, представляващ интерес за ПОЛЗВАТЕЛЯ. Към всяка обява има и контакт на брокер/ агенция за недвижими имоти, отговорни за обявата.
(5) ДОСТАВЧИКЪТ си запазва правото едностранно да променя обема на информация, която изисква от ПОЛЗВАТЕЛЯ за изготвяне на оценката на недвижимия имот/района, както и да изменя категориите информация, които предоставя като част от своята оценка.
(6) Договорът за предоставяне на УСЛУГАТА от ДОСТАВЧИКА се счита сключен въз основа на настоящите общи условия от момента на първото използване на УСЛУГАТА от ПОЛЗВАТЕЛЯ до момента на преустановяване на използването й.

V. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА ПОЛЗВАТЕЛЯ И ДОСТАВЧИКА

Чл. 5.
(1) ПОЛЗВАТЕЛЯТ има право да използва УСЛУГАТА добросъвестно и по предназначение.
(2) При използването на УСЛУГАТА ПОЛЗВАТЕЛЯТ се задължава да предоставя вярна и актуална информация относно недвижимия имот/района, от чиято оценка се интересува. ДОСТАВЧИКЪТ не носи отговорност за оценки, изготвени въз основа на грешно подадени от ПОЛЗВАТЕЛЯ входни данни.
(3) При използването на УСЛУГАТА ПОЛЗВАТЕЛЯТ няма правото да използва софтуер, скриптове, програмни езици или други технологии, които биха могли да създадат затруднения в ползването й от другите ползватели.
(4) ПОЛЗВАТЕЛЯТ се задължава да не използва УСЛУГАТА в противоречие с приложимото законодателство в Република България.

Чл. 6.
(1) С оглед повишаване качеството на УСЛУГАТА, извършване на профилактика на интернет сайта, отстраняване на повреди и други дейности по преценка на ДОСТАВЧИКА, ДОСТАВЧИКЪТ има право временно да ограничава или преустановява предоставянето на УСЛУГАТА.
(2) ДОСТАВЧИКЪТ не гарантира безпроблемен и непрекъснат достъп до УСЛУГАТА. ДОСТАВЧИКЪТ не носи отговорност за последиците, включително настъпили вреди от или свързани по какъвто и да е начин с достъпа, ограничаването на достъпа или използването на УСЛУГАТА.
(3) ДОСТАВЧИКЪТ има правото да променя едностранно и без да уведомява за това ПОЛЗВАТЕЛЯ настоящите общи условия. ПОЛЗВАТЕЛЯТ, който използва УСЛУГАТА приема новите общи условия от момента на използването на УСЛУГАТА след промяната им.

VI. ЦЕНА НА УСЛУГАТА

Чл. 7.
(1) ДОСТАВЧИКЪТ предоставя УСЛУГАТА безплатно в рамките на пробен период, със задължителна регистрация.
(2) ДОСТАВЧИКЪТ предоставя възможност за месечен абонамент и кредитна система, чрез която да таксува използването на услугата, ако ПОЛЗВАТЕЛЯТ се абонира и заплати определената месечна такса посочена в описанието на пакета на сайта.
(3) ДОСТАВЧИКЪТ има правото едностранно да променя модела за използване на УСЛУГАТА, включително и да променя цената за използване на УСЛУГАТА. В тези случаи ДОСТАВЧИКЪТ ще предоставя своевременно актуална информация на интернет сайта си относно всяка промяна в условията за използване на УСЛУГАТА.

VII. ОТГОВОРНОСТ НА ДОСТАВЧИКА И ПОЛЗВАТЕЛИТЕ

Чл. 8.
(1) Алгоритъмът, по който ДОСТАВЧИКЪТ оценява всеки имот включва ежедневно проследяване на обяви за продажба и отдаване под наем на недвижими имоти и премахване на фалшиви и неактуални обяви с цел изготвяне на актуална оценка за състояние на имотния пазар в България. Определената от ДОСТАВЧИКА оценка не представлява обвързваща цена по договор за покупко-продажба или наем на недвижим имот и ДОСТАВЧИКЪТ не носи отговорност за претърпени от ПОЛЗВАТЕЛЯ имуществени или неимуществени вреди в резултат на позоваване на оценката, генерирана от алгоритъма.
(2) При оценка на недвижим имот/район, ДОСТАВЧИКЪТ включва в алгоритъма информация, предоставена от публично достъпни източници, а именно:
1. данни от центровете за градска мобилност за изчисляване индекса на комуникативност на имота/района;
2. данни от районни дирекция на вътрешните работи към Министерство на вътрешните работи за изчисляване индекса на безопасност в района на имота;
3. данни от Национален статистически институт за оценка на демографията в района на имота;
4. данни от Централна избирателна комисия и съответните Районни избирателни комисии за отразяване на електоралните нагласи в района на имота;
5. данни от Министерство на образованието и науката за предоставяне на информация относно наличните учебни заведения в района на имота;
6. данни от crowd-source платформата Luftdaten за предоставяне на информация относно чистотата на атмосферния въздух.
(3) ДОСТАВЧИКЪТ не носи отговорност за оценките, генерирани от AI алгоритъма, ако използваните входни данни по предходната алинея са били неточни или непълни.
(4) Заедно с оценката на недвижимия имот/район, за част от имотите ДОСТАВЧИКЪТ публикува и обяви за продажба и отдаване под наем на недвижимите имоти в района, представляващ интерес за ПОЛЗВАТЕЛЯ. Към всяка обява има и контакт на брокер/агенция за недвижими имоти, отговорни за обявата. Обявите, заедно с контактите на брокерите и другите техни лични данни /в случай че са предоставени такива/, са предоставени доброволно и свободно от съответния брокер/ агенция за недвижими имоти, посочени в обявата, за целите на публикуването и публичното им разгласяване чрез Интернет сайта, неговите подстраници, както и други разработени от ДОСТАВЧИКА продукти, без ограничение в техния вид и предназначение, включително но не само продукти разработени от ДОСТАВЧИКА по възлагане от клиенти на ДОСТАВЧИКА или продукти, разработени от ДОСТАВЧИКА с цел да бъдат предоставяни за ползване на клиенти на ДОСТАВЧИКА или които и да е други трети лица. Брокерите/агенциите за недвижими имоти, предоставили съответните обяви, гарантират актуалността и ежедневното обновяване на обявите, както и че предоставените данни в обявите не нарушават каквито и да е права на интелектуалната собственост на трети лица. Чрез предоставянето на обявите брокерите/ агенциите за недвижими имоти не прехвърлят на ДОСТАВЧИКА правата на интелектуална собственост върху обявите, като същите продължават да принадлежат на съответните брокери/агенции за недвижими имоти до степента и обема преди предоставянето им на ДОСТАВЧИКА.
(5) ДОСТАВЧИКЪТ не носи отговорност за актуалността на обявите, предоставени от брокерите/агенциите за недвижими имоти, както и за защита и/или нарушаване на каквито и да е права на интелектуалната собственост, включително, но не само авторски права, на брокерите или трети лица, в резултат на публикуване на обявите на Интернет сайта, неговите подстраници, както и други разработени от ДОСТАВЧИКА продукти. Брокерите/ агенциите за недвижими имоти, предоставили съответните обяви, носят пълна отговорност за актуалността на обявите, както и при нарушаване на правата на интелектуалната собственост на трети лица в резултат на публикуване на обявите.
(6) С предоставяне на обяви на ДОСТАВЧИКА, съответните брокери/ агенции за недвижими имоти се съгласяват с настоящите общи условия и са обвързани от всички техни клаузи.

Чл. 9.
(1) Всеки ПОЛЗВАТЕЛ на интернет сайта на УСЛУГАТА може да зарежда или да отпечатва отделни страници от настоящия интернет сайт при условие, че не нарушава изискванията на Закона за авторското право и сродните му права и друго приложимо законодателство.
(2) Забранено е възпроизвеждане, предаване, модифициране или използване за каквато и да е публична или търговска цел на тази интернет страница без предварително писмено разрешение на ДОСТАВЧИКА.
(3) ДОСТАВЧИКЪТ не носи отговорност за информация, съдържаща се в интернет сайтове, към които препраща сайта на УСЛУГАТА.

Чл. 10.
(1) Никаква информация в настоящата интернет страница или информация, предоставяна като част от оценката на недвижим имот не е и не може да бъде разглеждана, възприемана и/или тълкувана като реклама, оферта, покана за сключване на договор или друг вид обвързващо търговско предложение.
(2) Никаква информация в настоящата интернет страница или информация, предоставяна като част от оценката на недвижим имот не представлява и не може да се възприема като правен съвет или предложение за сключване на конкретна сделка. С оглед пазара на недвижими имоти в България е напълно възможно конкретните условия по отношение на сделка за покупко-продажба или наем на недвижим имот, както и параметрите на определен недвижим имот или район да се различават изцяло или във висока степен от информацията, предоставена посредством УСЛУГАТА.
(3) Ползването на УСЛУГАТА е изцяло за сметка и риск на ПОЛЗВАТЕЛЯ, при спазване ограниченията в полза на ДОСТАВЧИКА като титуляр на авторското право. ПОЛЗВАТЕЛЯТ сам е отговорен за възприятията и интерпретацията на точността, пълнотата и полезността на информацията, предоставена посредством УСЛУГАТА.

VIII. ЛИЧНИ ДАННИ

Чл. 11.
(1) ДОСТАВЧИКЪТ не обработва лични данни на ПОЛЗВАТЕЛИ за целите на предоставяне на УСЛУГАТА. Ако и доколкото е необходимо обработването на лични данни на ПОЛЗВАТЕЛИТЕ за използване на някоя от функционалностите на интернет сайта, ДОСТАВЧИКЪТ действа при спазване на приложимото право относно защитата на личните данни.

IX. УПОТРЕБА НА БИСКВИТКИ

Чл. 12.

Настоящият интернет сайт използва следните видове бисквитки:

Вид: дата на последно посещение
Цел: проследяване на последна активност с цел актуализация на бисквитката
Описание: съдържа се датата на последната визита на сайта

Вид: последно избран град
Цел: проследяване на последно избрания от потребителя град с цел по-добро потребителско изживяване на сайта.
Описание: полето съдържа името на последно избрания град

X. РАЗНИ

Чл. 13.
Компетентен орган в Република България по надзор дейността на ДОСТАВЧИКА в отношенията му с ПОЛЗВАТЕЛИТЕ на УСЛУГАТА е:
Комисия за защита на потребителите
Адрес: гр. София, 1000, пл. „Славейков“ 4А, ет. 3, 4 и 6
тел.: 02/933 05 65, факс: 02 / 988 42 18
гореща линия: 0700 111 22
www.kzp.bg

Чл. 14.
Настоящите Общи условия са в сила от 20.04.2025г.